Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180157 |
18 |
1 648 900 $ |
91 606 $ |
21 414 $ |
96 364 $ |
12.81 |
22.300 |
0.04 |
1.09 |
274 456 $ |
2 % |
15 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
274 456 $ |
|
Avant capitalisation |
6 211 $ |
2 % |
Après capitalisation 6 211 $ + 36 196 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 407 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
94 932 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 648 900 $ ÷ 18 logements |
91 606 $ |
Prix par pièce |
= 1 648 900 $ ÷ 77,0 pièces |
21 414 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
96 364 $ |
Ratio au MRB |
1 648 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.81 |
Ratio au MRN |
1 648 900 $ ÷
73 940 $ (Revenu Net) |
22.300 |
Ratio au TGA |
73 940 $ (Revenu Net) ÷
1 648 900 $ |
4.48 % |
Ratio au RCD |
73 940 $ (Revenu Net) ÷
67 730 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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