Projection #2180154

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1005402     5     646 500 $  
  1055788     8     689 900 $  
  1046005     8     1 249 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2180154 21 2 585 400 $ 123 114 $ 27 359 $ 123 114 $ 14.79 23.011 0.04 1.06 452 294 $ 1 % 14 % 32 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 452 294 $  
Avant capitalisation 6 210 $ 1 %
Après capitalisation 6 210 $ + 56 727 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 62 936 $ 14 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 145 294 $ 32 %
Ratios
Prix par logement = 2 585 400 $ ÷ 21 logements 123 114 $
Prix par pièce = 2 585 400 $ ÷ 94,5 pièces 27 359 $
Prix par pièce X 4½ 123 114 $
Ratio au MRB 2 585 400 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.79
Ratio au MRN 2 585 400 $ ÷ 112 357 $ (Revenu Net) 23.011
Ratio au TGA 112 357 $ (Revenu Net) ÷ 2 585 400 $ 4.35 %
Ratio au RCD 112 357 $ (Revenu Net) ÷ 106 147 $ 1.06

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