Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180150 |
21 |
2 531 400 $ |
120 543 $ |
26 787 $ |
120 543 $ |
14.69 |
22.840 |
0.04 |
1.07 |
439 900 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
439 900 $ |
|
Avant capitalisation |
6 898 $ |
2 % |
Après capitalisation 6 898 $ + 55 543 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
62 441 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
143 078 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 531 400 $ ÷ 21 logements |
120 543 $ |
Prix par pièce |
= 2 531 400 $ ÷ 94,5 pièces |
26 787 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
120 543 $ |
Ratio au MRB |
2 531 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.69 |
Ratio au MRN |
2 531 400 $ ÷
110 831 $ (Revenu Net) |
22.840 |
Ratio au TGA |
110 831 $ (Revenu Net) ÷
2 531 400 $ |
4.38 % |
Ratio au RCD |
110 831 $ (Revenu Net) ÷
103 933 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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