Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2180141 |
15 |
1 605 500 $ |
107 033 $ |
23 101 $ |
103 953 $ |
12.99 |
21.020 |
0.05 |
1.16 |
267 779 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
267 779 $ |
|
Avant capitalisation |
10 450 $ |
4 % |
Après capitalisation 10 450 $ + 35 234 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 684 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
96 827 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 605 500 $ ÷ 15 logements |
107 033 $ |
Prix par pièce |
= 1 605 500 $ ÷ 69,5 pièces |
23 101 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
103 953 $ |
Ratio au MRB |
1 605 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.99 |
Ratio au MRN |
1 605 500 $ ÷
76 380 $ (Revenu Net) |
21.020 |
Ratio au TGA |
76 380 $ (Revenu Net) ÷
1 605 500 $ |
4.76 % |
Ratio au RCD |
76 380 $ (Revenu Net) ÷
65 929 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|