Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2180126 |
10 |
959 000 $ |
95 900 $ |
21 795 $ |
98 080 $ |
12.89 |
22.643 |
0.04 |
1.08 |
160 461 $ |
2 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
160 461 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 965 $ |
2 % |
| Après capitalisation 2 965 $ + 21 050 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 014 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
54 563 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 959 000 $ ÷ 10 logements |
95 900 $ |
| Prix par pièce |
= 959 000 $ ÷ 44,0 pièces |
21 795 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
98 080 $ |
| Ratio au MRB |
959 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.89 |
| Ratio au MRN |
959 000 $ ÷
42 353 $ (Revenu Net) |
22.643 |
| Ratio au TGA |
42 353 $ (Revenu Net) ÷
959 000 $ |
4.42 % |
| Ratio au RCD |
42 353 $ (Revenu Net) ÷
39 388 $ |
1.08 |
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