Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2180125 |
13 |
1 895 500 $ |
145 808 $ |
30 821 $ |
138 695 $ |
15.73 |
23.468 |
0.04 |
1.04 |
338 299 $ |
1 % |
13 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
338 299 $ |
|
| Avant capitalisation |
2 964 $ |
1 % |
| Après capitalisation 2 964 $ + 41 581 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 544 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
104 925 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 895 500 $ ÷ 13 logements |
145 808 $ |
| Prix par pièce |
= 1 895 500 $ ÷ 61,5 pièces |
30 821 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
138 695 $ |
| Ratio au MRB |
1 895 500 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.73 |
| Ratio au MRN |
1 895 500 $ ÷
80 769 $ (Revenu Net) |
23.468 |
| Ratio au TGA |
80 769 $ (Revenu Net) ÷
1 895 500 $ |
4.26 % |
| Ratio au RCD |
80 769 $ (Revenu Net) ÷
77 805 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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