Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148696 |
43 |
3 364 800 $ |
78 251 $ |
19 064 $ |
85 788 $ |
12.20 |
20.289 |
0.05 |
1.18 |
555 591 $ |
5 % |
18 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
555 591 $ |
|
Avant capitalisation |
25 575 $ |
5 % |
Après capitalisation 25 575 $ + 72 754 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
98 330 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
205 515 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 364 800 $ ÷ 43 logements |
78 251 $ |
Prix par pièce |
= 3 364 800 $ ÷ 176,5 pièces |
19 064 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
85 788 $ |
Ratio au MRB |
3 364 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.20 |
Ratio au MRN |
3 364 800 $ ÷
165 844 $ (Revenu Net) |
20.289 |
Ratio au TGA |
165 844 $ (Revenu Net) ÷
3 364 800 $ |
4.93 % |
Ratio au RCD |
165 844 $ (Revenu Net) ÷
140 269 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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