Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148692 |
40 |
3 391 900 $ |
84 798 $ |
21 604 $ |
97 220 $ |
12.65 |
20.284 |
0.05 |
1.18 |
558 477 $ |
5 % |
18 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
558 477 $ |
|
Avant capitalisation |
25 845 $ |
5 % |
Après capitalisation 25 845 $ + 73 328 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
99 173 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
207 221 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 391 900 $ ÷ 40 logements |
84 798 $ |
Prix par pièce |
= 3 391 900 $ ÷ 157,0 pièces |
21 604 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
97 220 $ |
Ratio au MRB |
3 391 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.65 |
Ratio au MRN |
3 391 900 $ ÷
167 220 $ (Revenu Net) |
20.284 |
Ratio au TGA |
167 220 $ (Revenu Net) ÷
3 391 900 $ |
4.93 % |
Ratio au RCD |
167 220 $ (Revenu Net) ÷
141 375 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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