Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148690 |
38 |
3 064 900 $ |
80 655 $ |
19 398 $ |
87 291 $ |
12.43 |
20.551 |
0.05 |
1.17 |
504 809 $ |
4 % |
17 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
504 809 $ |
|
Avant capitalisation |
21 378 $ |
4 % |
Après capitalisation 21 378 $ + 66 266 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
87 644 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
185 276 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 064 900 $ ÷ 38 logements |
80 655 $ |
Prix par pièce |
= 3 064 900 $ ÷ 158,0 pièces |
19 398 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
87 291 $ |
Ratio au MRB |
3 064 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.43 |
Ratio au MRN |
3 064 900 $ ÷
149 137 $ (Revenu Net) |
20.551 |
Ratio au TGA |
149 137 $ (Revenu Net) ÷
3 064 900 $ |
4.87 % |
Ratio au RCD |
149 137 $ (Revenu Net) ÷
127 759 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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