Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148688 |
41 |
3 202 900 $ |
78 120 $ |
19 710 $ |
88 696 $ |
12.05 |
19.780 |
0.05 |
1.21 |
526 626 $ |
5 % |
19 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
526 626 $ |
|
| Avant capitalisation |
28 405 $ |
5 % |
| Après capitalisation 28 405 $ + 69 254 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
97 659 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
199 687 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 202 900 $ ÷ 41 logements |
78 120 $ |
| Prix par pièce |
= 3 202 900 $ ÷ 162,5 pièces |
19 710 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
88 696 $ |
| Ratio au MRB |
3 202 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.05 |
| Ratio au MRN |
3 202 900 $ ÷
161 925 $ (Revenu Net) |
19.780 |
| Ratio au TGA |
161 925 $ (Revenu Net) ÷
3 202 900 $ |
5.06 % |
| Ratio au RCD |
161 925 $ (Revenu Net) ÷
133 520 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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