Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148687 |
40 |
3 242 800 $ |
81 070 $ |
21 195 $ |
95 376 $ |
12.17 |
19.599 |
0.05 |
1.22 |
532 994 $ |
6 % |
19 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
532 994 $ |
|
| Avant capitalisation |
30 283 $ |
6 % |
| Après capitalisation 30 283 $ + 70 111 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
100 394 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
203 693 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 242 800 $ ÷ 40 logements |
81 070 $ |
| Prix par pièce |
= 3 242 800 $ ÷ 153,0 pièces |
21 195 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
95 376 $ |
| Ratio au MRB |
3 242 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.17 |
| Ratio au MRN |
3 242 800 $ ÷
165 456 $ (Revenu Net) |
19.599 |
| Ratio au TGA |
165 456 $ (Revenu Net) ÷
3 242 800 $ |
5.10 % |
| Ratio au RCD |
165 456 $ (Revenu Net) ÷
135 173 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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