Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148685 |
38 |
2 915 800 $ |
76 732 $ |
18 934 $ |
85 202 $ |
11.91 |
19.785 |
0.05 |
1.21 |
479 326 $ |
5 % |
19 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
479 326 $ |
|
Avant capitalisation |
25 816 $ |
5 % |
Après capitalisation 25 816 $ + 63 049 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
88 865 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
181 748 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 915 800 $ ÷ 38 logements |
76 732 $ |
Prix par pièce |
= 2 915 800 $ ÷ 154,0 pièces |
18 934 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
85 202 $ |
Ratio au MRB |
2 915 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.91 |
Ratio au MRN |
2 915 800 $ ÷
147 373 $ (Revenu Net) |
19.785 |
Ratio au TGA |
147 373 $ (Revenu Net) ÷
2 915 800 $ |
5.05 % |
Ratio au RCD |
147 373 $ (Revenu Net) ÷
121 557 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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