Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148684 |
38 |
2 943 800 $ |
77 468 $ |
18 871 $ |
84 917 $ |
11.83 |
19.408 |
0.05 |
1.24 |
484 005 $ |
6 % |
19 % |
39 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
484 005 $ |
|
Avant capitalisation |
28 962 $ |
6 % |
Après capitalisation 28 962 $ + 63 653 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
92 614 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
186 389 $ |
39 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 943 800 $ ÷ 38 logements |
77 468 $ |
Prix par pièce |
= 2 943 800 $ ÷ 156,0 pièces |
18 871 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
84 917 $ |
Ratio au MRB |
2 943 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.83 |
Ratio au MRN |
2 943 800 $ ÷
151 683 $ (Revenu Net) |
19.408 |
Ratio au TGA |
151 683 $ (Revenu Net) ÷
2 943 800 $ |
5.15 % |
Ratio au RCD |
151 683 $ (Revenu Net) ÷
122 721 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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