Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148681 |
36 |
2 754 900 $ |
76 525 $ |
18 366 $ |
82 647 $ |
12.20 |
20.557 |
0.05 |
1.17 |
454 726 $ |
4 % |
17 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
454 726 $ |
|
Avant capitalisation |
19 164 $ |
4 % |
Après capitalisation 19 164 $ + 59 570 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 734 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
166 490 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 754 900 $ ÷ 36 logements |
76 525 $ |
Prix par pièce |
= 2 754 900 $ ÷ 150,0 pièces |
18 366 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
82 647 $ |
Ratio au MRB |
2 754 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.20 |
Ratio au MRN |
2 754 900 $ ÷
134 013 $ (Revenu Net) |
20.557 |
Ratio au TGA |
134 013 $ (Revenu Net) ÷
2 754 900 $ |
4.86 % |
Ratio au RCD |
134 013 $ (Revenu Net) ÷
114 849 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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