Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148680 |
36 |
2 782 900 $ |
77 303 $ |
18 309 $ |
82 388 $ |
12.11 |
20.119 |
0.05 |
1.19 |
459 405 $ |
5 % |
18 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
459 405 $ |
|
Avant capitalisation |
22 309 $ |
5 % |
Après capitalisation 22 309 $ + 60 174 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
82 483 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
171 132 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 782 900 $ ÷ 36 logements |
77 303 $ |
Prix par pièce |
= 2 782 900 $ ÷ 152,0 pièces |
18 309 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
82 388 $ |
Ratio au MRB |
2 782 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.11 |
Ratio au MRN |
2 782 900 $ ÷
138 323 $ (Revenu Net) |
20.119 |
Ratio au TGA |
138 323 $ (Revenu Net) ÷
2 782 900 $ |
4.97 % |
Ratio au RCD |
138 323 $ (Revenu Net) ÷
116 015 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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