Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148671 |
35 |
2 945 900 $ |
84 169 $ |
22 574 $ |
101 583 $ |
12.37 |
19.826 |
0.05 |
1.21 |
487 013 $ |
5 % |
18 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
487 013 $ |
|
Avant capitalisation |
25 799 $ |
5 % |
Après capitalisation 25 799 $ + 63 687 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
89 487 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
183 328 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 945 900 $ ÷ 35 logements |
84 169 $ |
Prix par pièce |
= 2 945 900 $ ÷ 130,5 pièces |
22 574 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
101 583 $ |
Ratio au MRB |
2 945 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.37 |
Ratio au MRN |
2 945 900 $ ÷
148 587 $ (Revenu Net) |
19.826 |
Ratio au TGA |
148 587 $ (Revenu Net) ÷
2 945 900 $ |
5.04 % |
Ratio au RCD |
148 587 $ (Revenu Net) ÷
122 788 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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