Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148670 |
33 |
2 615 900 $ |
79 270 $ |
19 306 $ |
86 875 $ |
12.13 |
20.020 |
0.05 |
1.20 |
428 545 $ |
5 % |
18 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
428 545 $ |
|
Avant capitalisation |
21 620 $ |
5 % |
Après capitalisation 21 620 $ + 56 560 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 180 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
161 509 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 615 900 $ ÷ 33 logements |
79 270 $ |
Prix par pièce |
= 2 615 900 $ ÷ 135,5 pièces |
19 306 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
86 875 $ |
Ratio au MRB |
2 615 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.13 |
Ratio au MRN |
2 615 900 $ ÷
130 666 $ (Revenu Net) |
20.020 |
Ratio au TGA |
130 666 $ (Revenu Net) ÷
2 615 900 $ |
5.00 % |
Ratio au RCD |
130 666 $ (Revenu Net) ÷
109 047 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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