Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148667 |
33 |
2 785 000 $ |
84 394 $ |
22 016 $ |
99 071 $ |
12.71 |
20.595 |
0.05 |
1.16 |
462 413 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
462 413 $ |
|
Avant capitalisation |
19 146 $ |
4 % |
Après capitalisation 19 146 $ + 60 208 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
79 355 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
168 070 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 785 000 $ ÷ 33 logements |
84 394 $ |
Prix par pièce |
= 2 785 000 $ ÷ 126,5 pièces |
22 016 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
99 071 $ |
Ratio au MRB |
2 785 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.71 |
Ratio au MRN |
2 785 000 $ ÷
135 227 $ (Revenu Net) |
20.595 |
Ratio au TGA |
135 227 $ (Revenu Net) ÷
2 785 000 $ |
4.86 % |
Ratio au RCD |
135 227 $ (Revenu Net) ÷
116 081 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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