Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148663 |
30 |
2 494 900 $ |
83 163 $ |
20 450 $ |
92 025 $ |
12.66 |
20.647 |
0.05 |
1.16 |
410 312 $ |
4 % |
17 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
410 312 $ |
|
Avant capitalisation |
16 845 $ |
4 % |
Après capitalisation 16 845 $ + 53 938 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
70 783 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
150 258 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 494 900 $ ÷ 30 logements |
83 163 $ |
Prix par pièce |
= 2 494 900 $ ÷ 122,0 pièces |
20 450 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
92 025 $ |
Ratio au MRB |
2 494 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.66 |
Ratio au MRN |
2 494 900 $ ÷
120 837 $ (Revenu Net) |
20.647 |
Ratio au TGA |
120 837 $ (Revenu Net) ÷
2 494 900 $ |
4.84 % |
Ratio au RCD |
120 837 $ (Revenu Net) ÷
103 992 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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