Projection #2148662

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1050575     5     448 000 $  
  1076828     7     609 900 $  
  1019746     8     567 000 $  
  1020155     10     897 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2148662 30 2 522 900 $ 84 097 $ 20 346 $ 91 557 $ 12.55 20.160 0.05 1.19 414 991 $ 5 % 18 % 37 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 414 991 $  
Avant capitalisation 19 990 $ 5 %
Après capitalisation 19 990 $ + 54 543 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 74 533 $ 18 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 154 899 $ 37 %
Ratios
Prix par logement = 2 522 900 $ ÷ 30 logements 84 097 $
Prix par pièce = 2 522 900 $ ÷ 124,0 pièces 20 346 $
Prix par pièce X 4½ 91 557 $
Ratio au MRB 2 522 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.55
Ratio au MRN 2 522 900 $ ÷ 125 147 $ (Revenu Net) 20.160
Ratio au TGA 125 147 $ (Revenu Net) ÷ 2 522 900 $ 4.96 %
Ratio au RCD 125 147 $ (Revenu Net) ÷ 105 157 $ 1.19

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