Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148660 |
30 |
2 525 900 $ |
84 197 $ |
21 049 $ |
94 721 $ |
12.50 |
20.210 |
0.05 |
1.19 |
419 792 $ |
5 % |
18 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
419 792 $ |
|
Avant capitalisation |
19 703 $ |
5 % |
Après capitalisation 19 703 $ + 54 607 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 311 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
154 773 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 525 900 $ ÷ 30 logements |
84 197 $ |
Prix par pièce |
= 2 525 900 $ ÷ 120,0 pièces |
21 049 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
94 721 $ |
Ratio au MRB |
2 525 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.50 |
Ratio au MRN |
2 525 900 $ ÷
124 985 $ (Revenu Net) |
20.210 |
Ratio au TGA |
124 985 $ (Revenu Net) ÷
2 525 900 $ |
4.95 % |
Ratio au RCD |
124 985 $ (Revenu Net) ÷
105 282 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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