Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148659 |
28 |
2 195 900 $ |
78 425 $ |
17 567 $ |
79 052 $ |
12.23 |
20.510 |
0.05 |
1.17 |
361 324 $ |
4 % |
17 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
361 324 $ |
|
Avant capitalisation |
15 524 $ |
4 % |
Après capitalisation 15 524 $ + 47 480 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 004 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
132 954 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 195 900 $ ÷ 28 logements |
78 425 $ |
Prix par pièce |
= 2 195 900 $ ÷ 125,0 pièces |
17 567 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
79 052 $ |
Ratio au MRB |
2 195 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.23 |
Ratio au MRN |
2 195 900 $ ÷
107 064 $ (Revenu Net) |
20.510 |
Ratio au TGA |
107 064 $ (Revenu Net) ÷
2 195 900 $ |
4.88 % |
Ratio au RCD |
107 064 $ (Revenu Net) ÷
91 541 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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