Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148656 |
31 |
2 305 900 $ |
74 384 $ |
18 085 $ |
81 385 $ |
11.84 |
19.957 |
0.05 |
1.20 |
378 461 $ |
5 % |
18 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
378 461 $ |
|
Avant capitalisation |
19 405 $ |
5 % |
Après capitalisation 19 405 $ + 49 864 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 269 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
142 723 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 305 900 $ ÷ 31 logements |
74 384 $ |
Prix par pièce |
= 2 305 900 $ ÷ 127,5 pièces |
18 085 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
81 385 $ |
Ratio au MRB |
2 305 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.84 |
Ratio au MRN |
2 305 900 $ ÷
115 542 $ (Revenu Net) |
19.957 |
Ratio au TGA |
115 542 $ (Revenu Net) ÷
2 305 900 $ |
5.01 % |
Ratio au RCD |
115 542 $ (Revenu Net) ÷
96 137 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|