Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148650 |
30 |
2 376 800 $ |
79 227 $ |
20 490 $ |
92 203 $ |
11.87 |
19.289 |
0.05 |
1.24 |
394 309 $ |
6 % |
19 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
394 309 $ |
|
Avant capitalisation |
24 142 $ |
6 % |
Après capitalisation 24 142 $ + 51 390 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 532 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
151 245 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 376 800 $ ÷ 30 logements |
79 227 $ |
Prix par pièce |
= 2 376 800 $ ÷ 116,0 pièces |
20 490 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
92 203 $ |
Ratio au MRB |
2 376 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.87 |
Ratio au MRN |
2 376 800 $ ÷
123 221 $ (Revenu Net) |
19.289 |
Ratio au TGA |
123 221 $ (Revenu Net) ÷
2 376 800 $ |
5.18 % |
Ratio au RCD |
123 221 $ (Revenu Net) ÷
99 079 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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