Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148649 |
28 |
2 046 800 $ |
73 100 $ |
16 916 $ |
76 121 $ |
11.52 |
19.438 |
0.05 |
1.23 |
335 840 $ |
6 % |
19 % |
39 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
335 840 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 962 $ |
6 % |
| Après capitalisation 19 962 $ + 44 263 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 225 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
129 426 $ |
39 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 046 800 $ ÷ 28 logements |
73 100 $ |
| Prix par pièce |
= 2 046 800 $ ÷ 121,0 pièces |
16 916 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
76 121 $ |
| Ratio au MRB |
2 046 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.52 |
| Ratio au MRN |
2 046 800 $ ÷
105 300 $ (Revenu Net) |
19.438 |
| Ratio au TGA |
105 300 $ (Revenu Net) ÷
2 046 800 $ |
5.14 % |
| Ratio au RCD |
105 300 $ (Revenu Net) ÷
85 338 $ |
1.23 |
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