Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148648 |
30 |
2 514 900 $ |
83 830 $ |
23 072 $ |
103 826 $ |
12.66 |
20.342 |
0.05 |
1.18 |
418 697 $ |
4 % |
17 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
418 697 $ |
|
Avant capitalisation |
18 810 $ |
4 % |
Après capitalisation 18 810 $ + 54 370 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 180 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
153 291 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 514 900 $ ÷ 30 logements |
83 830 $ |
Prix par pièce |
= 2 514 900 $ ÷ 109,0 pièces |
23 072 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
103 826 $ |
Ratio au MRB |
2 514 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.66 |
Ratio au MRN |
2 514 900 $ ÷
123 634 $ (Revenu Net) |
20.342 |
Ratio au TGA |
123 634 $ (Revenu Net) ÷
2 514 900 $ |
4.92 % |
Ratio au RCD |
123 634 $ (Revenu Net) ÷
104 824 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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