Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148645 |
28 |
2 187 900 $ |
78 139 $ |
19 890 $ |
89 505 $ |
12.36 |
20.728 |
0.05 |
1.16 |
365 030 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
365 030 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 344 $ |
4 % |
| Après capitalisation 14 344 $ + 47 307 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 651 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
131 346 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 187 900 $ ÷ 28 logements |
78 139 $ |
| Prix par pièce |
= 2 187 900 $ ÷ 110,0 pièces |
19 890 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
89 505 $ |
| Ratio au MRB |
2 187 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.36 |
| Ratio au MRN |
2 187 900 $ ÷
105 551 $ (Revenu Net) |
20.728 |
| Ratio au TGA |
105 551 $ (Revenu Net) ÷
2 187 900 $ |
4.82 % |
| Ratio au RCD |
105 551 $ (Revenu Net) ÷
91 208 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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