Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148633 |
25 |
2 045 900 $ |
81 836 $ |
20 562 $ |
92 528 $ |
12.33 |
19.986 |
0.05 |
1.20 |
334 047 $ |
5 % |
18 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
334 047 $ |
|
Avant capitalisation |
17 086 $ |
5 % |
Après capitalisation 17 086 $ + 44 233 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 319 $ |
18 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
126 491 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 045 900 $ ÷ 25 logements |
81 836 $ |
Prix par pièce |
= 2 045 900 $ ÷ 99,5 pièces |
20 562 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
92 528 $ |
Ratio au MRB |
2 045 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.33 |
Ratio au MRN |
2 045 900 $ ÷
102 366 $ (Revenu Net) |
19.986 |
Ratio au TGA |
102 366 $ (Revenu Net) ÷
2 045 900 $ |
5.00 % |
Ratio au RCD |
102 366 $ (Revenu Net) ÷
85 280 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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