Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148632 |
25 |
2 073 900 $ |
82 956 $ |
20 433 $ |
91 946 $ |
12.20 |
19.441 |
0.05 |
1.23 |
338 726 $ |
6 % |
19 % |
39 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
338 726 $ |
|
| Avant capitalisation |
20 231 $ |
6 % |
| Après capitalisation 20 231 $ + 44 837 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 068 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
131 132 $ |
39 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 073 900 $ ÷ 25 logements |
82 956 $ |
| Prix par pièce |
= 2 073 900 $ ÷ 101,5 pièces |
20 433 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
91 946 $ |
| Ratio au MRB |
2 073 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.20 |
| Ratio au MRN |
2 073 900 $ ÷
106 676 $ (Revenu Net) |
19.441 |
| Ratio au TGA |
106 676 $ (Revenu Net) ÷
2 073 900 $ |
5.14 % |
| Ratio au RCD |
106 676 $ (Revenu Net) ÷
86 445 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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