Projection #2148630

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1076828     7     609 900 $  
  1019745     8     570 000 $  
  1020155     10     897 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2148630 25 2 076 900 $ 83 076 $ 21 302 $ 95 857 $ 12.15 19.499 0.05 1.23 343 527 $ 6 % 19 % 38 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 343 527 $  
Avant capitalisation 19 945 $ 6 %
Après capitalisation 19 945 $ + 44 902 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 64 846 $ 19 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 131 006 $ 38 %
Ratios
Prix par logement = 2 076 900 $ ÷ 25 logements 83 076 $
Prix par pièce = 2 076 900 $ ÷ 97,5 pièces 21 302 $
Prix par pièce X 4½ 95 857 $
Ratio au MRB 2 076 900 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.15
Ratio au MRN 2 076 900 $ ÷ 106 514 $ (Revenu Net) 19.499
Ratio au TGA 106 514 $ (Revenu Net) ÷ 2 076 900 $ 5.13 %
Ratio au RCD 106 514 $ (Revenu Net) ÷ 86 569 $ 1.23

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