Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148629 |
23 |
1 746 900 $ |
75 952 $ |
17 043 $ |
76 693 $ |
11.77 |
19.718 |
0.05 |
1.22 |
285 059 $ |
6 % |
19 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
285 059 $ |
|
Avant capitalisation |
15 765 $ |
6 % |
Après capitalisation 15 765 $ + 37 774 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 539 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
109 187 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 746 900 $ ÷ 23 logements |
75 952 $ |
Prix par pièce |
= 1 746 900 $ ÷ 102,5 pièces |
17 043 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
76 693 $ |
Ratio au MRB |
1 746 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.77 |
Ratio au MRN |
1 746 900 $ ÷
88 593 $ (Revenu Net) |
19.718 |
Ratio au TGA |
88 593 $ (Revenu Net) ÷
1 746 900 $ |
5.07 % |
Ratio au RCD |
88 593 $ (Revenu Net) ÷
72 828 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|