Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148626 |
23 |
1 913 000 $ |
83 174 $ |
19 621 $ |
88 292 $ |
12.67 |
20.500 |
0.05 |
1.17 |
314 126 $ |
4 % |
17 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
314 126 $ |
|
Avant capitalisation |
13 579 $ |
4 % |
Après capitalisation 13 579 $ + 41 358 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 937 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
115 875 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 913 000 $ ÷ 23 logements |
83 174 $ |
Prix par pièce |
= 1 913 000 $ ÷ 97,5 pièces |
19 621 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
88 292 $ |
Ratio au MRB |
1 913 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.67 |
Ratio au MRN |
1 913 000 $ ÷
93 316 $ (Revenu Net) |
20.500 |
Ratio au TGA |
93 316 $ (Revenu Net) ÷
1 913 000 $ |
4.88 % |
Ratio au RCD |
93 316 $ (Revenu Net) ÷
79 738 $ |
1.17 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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