Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148620 |
20 |
1 625 900 $ |
81 295 $ |
18 269 $ |
82 208 $ |
12.52 |
20.643 |
0.05 |
1.16 |
266 826 $ |
4 % |
17 % |
37 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
266 826 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 990 $ |
4 % |
| Après capitalisation 10 990 $ + 35 153 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 143 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
97 936 $ |
37 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 625 900 $ ÷ 20 logements |
81 295 $ |
| Prix par pièce |
= 1 625 900 $ ÷ 89,0 pièces |
18 269 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
82 208 $ |
| Ratio au MRB |
1 625 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.52 |
| Ratio au MRN |
1 625 900 $ ÷
78 764 $ (Revenu Net) |
20.643 |
| Ratio au TGA |
78 764 $ (Revenu Net) ÷
1 625 900 $ |
4.84 % |
| Ratio au RCD |
78 764 $ (Revenu Net) ÷
67 774 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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