Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148619 |
20 |
1 628 900 $ |
81 445 $ |
19 164 $ |
86 236 $ |
12.45 |
20.723 |
0.05 |
1.16 |
271 627 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
271 627 $ |
|
Avant capitalisation |
10 704 $ |
4 % |
Après capitalisation 10 704 $ + 35 217 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 921 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
97 809 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 628 900 $ ÷ 20 logements |
81 445 $ |
Prix par pièce |
= 1 628 900 $ ÷ 85,0 pièces |
19 164 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
86 236 $ |
Ratio au MRB |
1 628 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.45 |
Ratio au MRN |
1 628 900 $ ÷
78 602 $ (Revenu Net) |
20.723 |
Ratio au TGA |
78 602 $ (Revenu Net) ÷
1 628 900 $ |
4.83 % |
Ratio au RCD |
78 602 $ (Revenu Net) ÷
67 899 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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