Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148618 |
25 |
2 065 900 $ |
82 636 $ |
23 883 $ |
107 475 $ |
12.33 |
19.645 |
0.05 |
1.22 |
342 432 $ |
6 % |
19 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
342 432 $ |
|
Avant capitalisation |
19 051 $ |
6 % |
Après capitalisation 19 051 $ + 44 664 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 715 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
129 524 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 065 900 $ ÷ 25 logements |
82 636 $ |
Prix par pièce |
= 2 065 900 $ ÷ 86,5 pièces |
23 883 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
107 475 $ |
Ratio au MRB |
2 065 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.33 |
Ratio au MRN |
2 065 900 $ ÷
105 163 $ (Revenu Net) |
19.645 |
Ratio au TGA |
105 163 $ (Revenu Net) ÷
2 065 900 $ |
5.09 % |
Ratio au RCD |
105 163 $ (Revenu Net) ÷
86 112 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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