Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148612 |
22 |
1 778 800 $ |
80 855 $ |
22 805 $ |
102 623 $ |
12.15 |
19.631 |
0.05 |
1.22 |
295 132 $ |
6 % |
19 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
295 132 $ |
|
Avant capitalisation |
16 463 $ |
6 % |
Après capitalisation 16 463 $ + 38 459 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
54 922 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
111 585 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 778 800 $ ÷ 22 logements |
80 855 $ |
Prix par pièce |
= 1 778 800 $ ÷ 78,0 pièces |
22 805 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
102 623 $ |
Ratio au MRB |
1 778 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.15 |
Ratio au MRN |
1 778 800 $ ÷
90 611 $ (Revenu Net) |
19.631 |
Ratio au TGA |
90 611 $ (Revenu Net) ÷
1 778 800 $ |
5.09 % |
Ratio au RCD |
90 611 $ (Revenu Net) ÷
74 148 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|