Projection #2148609

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017228     5     299 900 $  
  1076828     7     609 900 $  
  1019745     8     570 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2148609 20 1 479 800 $ 73 990 $ 18 269 $ 82 211 $ 11.47 19.259 0.05 1.25 246 144 $ 6 % 19 % 38 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 246 144 $  
Avant capitalisation 15 142 $ 6 %
Après capitalisation 15 142 $ + 32 001 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 47 142 $ 19 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 94 281 $ 38 %
Ratios
Prix par logement = 1 479 800 $ ÷ 20 logements 73 990 $
Prix par pièce = 1 479 800 $ ÷ 81,0 pièces 18 269 $
Prix par pièce X 4½ 82 211 $
Ratio au MRB 1 479 800 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.47
Ratio au MRN 1 479 800 $ ÷ 76 838 $ (Revenu Net) 19.259
Ratio au TGA 76 838 $ (Revenu Net) ÷ 1 479 800 $ 5.19 %
Ratio au RCD 76 838 $ (Revenu Net) ÷ 61 696 $ 1.25

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