Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148609 |
20 |
1 479 800 $ |
73 990 $ |
18 269 $ |
82 211 $ |
11.47 |
19.259 |
0.05 |
1.25 |
246 144 $ |
6 % |
19 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
246 144 $ |
|
Avant capitalisation |
15 142 $ |
6 % |
Après capitalisation 15 142 $ + 32 001 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 142 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
94 281 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 479 800 $ ÷ 20 logements |
73 990 $ |
Prix par pièce |
= 1 479 800 $ ÷ 81,0 pièces |
18 269 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
82 211 $ |
Ratio au MRB |
1 479 800 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.47 |
Ratio au MRN |
1 479 800 $ ÷
76 838 $ (Revenu Net) |
19.259 |
Ratio au TGA |
76 838 $ (Revenu Net) ÷
1 479 800 $ |
5.19 % |
Ratio au RCD |
76 838 $ (Revenu Net) ÷
61 696 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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