Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148605 |
18 |
1 318 900 $ |
73 272 $ |
17 129 $ |
77 079 $ |
12.00 |
20.777 |
0.05 |
1.15 |
221 544 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
221 544 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 489 $ |
4 % |
| Après capitalisation 8 489 $ + 28 522 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 011 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
79 024 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 318 900 $ ÷ 18 logements |
73 272 $ |
| Prix par pièce |
= 1 318 900 $ ÷ 77,0 pièces |
17 129 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
77 079 $ |
| Ratio au MRB |
1 318 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.00 |
| Ratio au MRN |
1 318 900 $ ÷
63 478 $ (Revenu Net) |
20.777 |
| Ratio au TGA |
63 478 $ (Revenu Net) ÷
1 318 900 $ |
4.81 % |
| Ratio au RCD |
63 478 $ (Revenu Net) ÷
54 989 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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