Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148601 |
18 |
1 464 000 $ |
81 333 $ |
19 520 $ |
87 840 $ |
12.21 |
19.560 |
0.05 |
1.23 |
237 861 $ |
6 % |
19 % |
39 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
237 861 $ |
|
Avant capitalisation |
13 820 $ |
6 % |
Après capitalisation 13 820 $ + 31 652 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
45 472 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
92 108 $ |
39 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 464 000 $ ÷ 18 logements |
81 333 $ |
Prix par pièce |
= 1 464 000 $ ÷ 75,0 pièces |
19 520 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
87 840 $ |
Ratio au MRB |
1 464 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.21 |
Ratio au MRN |
1 464 000 $ ÷
74 845 $ (Revenu Net) |
19.560 |
Ratio au TGA |
74 845 $ (Revenu Net) ÷
1 464 000 $ |
5.11 % |
Ratio au RCD |
74 845 $ (Revenu Net) ÷
61 025 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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