Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148595 |
15 |
1 176 900 $ |
78 460 $ |
17 698 $ |
79 640 $ |
11.91 |
19.520 |
0.05 |
1.23 |
190 561 $ |
6 % |
19 % |
39 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
190 561 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 232 $ |
6 % |
| Après capitalisation 11 232 $ + 25 447 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 679 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
74 169 $ |
39 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 176 900 $ ÷ 15 logements |
78 460 $ |
| Prix par pièce |
= 1 176 900 $ ÷ 66,5 pièces |
17 698 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
79 640 $ |
| Ratio au MRB |
1 176 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.91 |
| Ratio au MRN |
1 176 900 $ ÷
60 293 $ (Revenu Net) |
19.520 |
| Ratio au TGA |
60 293 $ (Revenu Net) ÷
1 176 900 $ |
5.12 % |
| Ratio au RCD |
60 293 $ (Revenu Net) ÷
49 061 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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