Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148594 |
15 |
1 179 900 $ |
78 660 $ |
18 878 $ |
84 953 $ |
11.83 |
19.622 |
0.05 |
1.22 |
195 362 $ |
6 % |
19 % |
38 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
195 362 $ |
|
Avant capitalisation |
10 945 $ |
6 % |
Après capitalisation 10 945 $ + 25 512 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 457 $ |
19 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
74 042 $ |
38 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 179 900 $ ÷ 15 logements |
78 660 $ |
Prix par pièce |
= 1 179 900 $ ÷ 62,5 pièces |
18 878 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
84 953 $ |
Ratio au MRB |
1 179 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.83 |
Ratio au MRN |
1 179 900 $ ÷
60 131 $ (Revenu Net) |
19.622 |
Ratio au TGA |
60 131 $ (Revenu Net) ÷
1 179 900 $ |
5.10 % |
Ratio au RCD |
60 131 $ (Revenu Net) ÷
49 186 $ |
1.22 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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