Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148592 |
15 |
1 346 000 $ |
89 733 $ |
23 409 $ |
105 339 $ |
13.16 |
20.754 |
0.05 |
1.16 |
224 430 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
224 430 $ |
|
Avant capitalisation |
8 758 $ |
4 % |
Après capitalisation 8 758 $ + 29 096 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 854 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
80 730 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 346 000 $ ÷ 15 logements |
89 733 $ |
Prix par pièce |
= 1 346 000 $ ÷ 57,5 pièces |
23 409 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
105 339 $ |
Ratio au MRB |
1 346 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.16 |
Ratio au MRN |
1 346 000 $ ÷
64 854 $ (Revenu Net) |
20.754 |
Ratio au TGA |
64 854 $ (Revenu Net) ÷
1 346 000 $ |
4.82 % |
Ratio au RCD |
64 854 $ (Revenu Net) ÷
56 096 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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