Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148586 |
13 |
866 900 $ |
66 685 $ |
14 819 $ |
66 685 $ |
11.13 |
19.192 |
0.05 |
1.25 |
140 478 $ |
6 % |
20 % |
39 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
140 478 $ |
|
Avant capitalisation |
9 017 $ |
6 % |
Après capitalisation 9 017 $ + 18 751 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
27 768 $ |
20 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
55 383 $ |
39 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 866 900 $ ÷ 13 logements |
66 685 $ |
Prix par pièce |
= 866 900 $ ÷ 58,5 pièces |
14 819 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
66 685 $ |
Ratio au MRB |
866 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.13 |
Ratio au MRN |
866 900 $ ÷
45 169 $ (Revenu Net) |
19.192 |
Ratio au TGA |
45 169 $ (Revenu Net) ÷
866 900 $ |
5.21 % |
Ratio au RCD |
45 169 $ (Revenu Net) ÷
36 152 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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