Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148585 |
13 |
869 900 $ |
66 915 $ |
15 961 $ |
71 827 $ |
11.03 |
19.328 |
0.05 |
1.24 |
145 279 $ |
6 % |
19 % |
38 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
145 279 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 730 $ |
6 % |
| Après capitalisation 8 730 $ + 18 816 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
27 546 $ |
19 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
55 257 $ |
38 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 869 900 $ ÷ 13 logements |
66 915 $ |
| Prix par pièce |
= 869 900 $ ÷ 54,5 pièces |
15 961 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
71 827 $ |
| Ratio au MRB |
869 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.03 |
| Ratio au MRN |
869 900 $ ÷
45 007 $ (Revenu Net) |
19.328 |
| Ratio au TGA |
45 007 $ (Revenu Net) ÷
869 900 $ |
5.17 % |
| Ratio au RCD |
45 007 $ (Revenu Net) ÷
36 277 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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