Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148576 |
34 |
4 053 400 $ |
119 218 $ |
26 844 $ |
120 797 $ |
14.85 |
23.762 |
0.04 |
1.01 |
737 990 $ |
0 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
737 990 $ |
|
Avant capitalisation |
1 734 $ |
0 % |
Après capitalisation 1 734 $ + 87 579 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
89 312 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
218 433 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 053 400 $ ÷ 34 logements |
119 218 $ |
Prix par pièce |
= 4 053 400 $ ÷ 151,0 pièces |
26 844 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
120 797 $ |
Ratio au MRB |
4 053 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.85 |
Ratio au MRN |
4 053 400 $ ÷
170 584 $ (Revenu Net) |
23.762 |
Ratio au TGA |
170 584 $ (Revenu Net) ÷
4 053 400 $ |
4.21 % |
Ratio au RCD |
170 584 $ (Revenu Net) ÷
168 850 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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