Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148572 |
31 |
3 716 900 $ |
119 900 $ |
27 842 $ |
125 289 $ |
15.19 |
24.505 |
0.04 |
0.98 |
680 756 $ |
0 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
680 756 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 80 308 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
77 157 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
195 558 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 716 900 $ ÷ 31 logements |
119 900 $ |
Prix par pièce |
= 3 716 900 $ ÷ 133,5 pièces |
27 842 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
125 289 $ |
Ratio au MRB |
3 716 900 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.19 |
Ratio au MRN |
3 716 900 $ ÷
151 681 $ (Revenu Net) |
24.505 |
Ratio au TGA |
151 681 $ (Revenu Net) ÷
3 716 900 $ |
4.08 % |
Ratio au RCD |
151 681 $ (Revenu Net) ÷
154 832 $ |
0.98 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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