Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2148566 |
30 |
3 264 300 $ |
108 810 $ |
25 703 $ |
115 664 $ |
13.26 |
20.838 |
0.05 |
1.15 |
542 798 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
542 798 $ |
|
| Avant capitalisation |
20 652 $ |
4 % |
| Après capitalisation 20 652 $ + 70 539 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 191 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
195 174 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 264 300 $ ÷ 30 logements |
108 810 $ |
| Prix par pièce |
= 3 264 300 $ ÷ 127,0 pièces |
25 703 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
115 664 $ |
| Ratio au MRB |
3 264 300 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.26 |
| Ratio au MRN |
3 264 300 $ ÷
156 649 $ (Revenu Net) |
20.838 |
| Ratio au TGA |
156 649 $ (Revenu Net) ÷
3 264 300 $ |
4.80 % |
| Ratio au RCD |
156 649 $ (Revenu Net) ÷
135 998 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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