Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148564 |
28 |
3 016 300 $ |
107 725 $ |
25 136 $ |
113 111 $ |
14.00 |
22.926 |
0.04 |
1.05 |
563 338 $ |
1 % |
13 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
563 338 $ |
|
Avant capitalisation |
5 900 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 900 $ + 65 181 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
71 081 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
167 164 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 016 300 $ ÷ 28 logements |
107 725 $ |
Prix par pièce |
= 3 016 300 $ ÷ 120,0 pièces |
25 136 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
113 111 $ |
Ratio au MRB |
3 016 300 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.00 |
Ratio au MRN |
3 016 300 $ ÷
131 567 $ (Revenu Net) |
22.926 |
Ratio au TGA |
131 567 $ (Revenu Net) ÷
3 016 300 $ |
4.36 % |
Ratio au RCD |
131 567 $ (Revenu Net) ÷
125 667 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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