Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148559 |
30 |
3 413 400 $ |
113 780 $ |
26 056 $ |
117 254 $ |
13.76 |
21.548 |
0.05 |
1.11 |
568 281 $ |
3 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
568 281 $ |
|
Avant capitalisation |
16 213 $ |
3 % |
Après capitalisation 16 213 $ + 73 756 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
89 969 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
198 702 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 413 400 $ ÷ 30 logements |
113 780 $ |
Prix par pièce |
= 3 413 400 $ ÷ 131,0 pièces |
26 056 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
117 254 $ |
Ratio au MRB |
3 413 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.76 |
Ratio au MRN |
3 413 400 $ ÷
158 413 $ (Revenu Net) |
21.548 |
Ratio au TGA |
158 413 $ (Revenu Net) ÷
3 413 400 $ |
4.64 % |
Ratio au RCD |
158 413 $ (Revenu Net) ÷
142 199 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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