Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2148557 |
28 |
3 165 400 $ |
113 050 $ |
25 527 $ |
114 873 $ |
14.57 |
23.741 |
0.04 |
1.01 |
588 821 $ |
0 % |
12 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
588 821 $ |
|
Avant capitalisation |
1 462 $ |
0 % |
Après capitalisation 1 462 $ + 68 398 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 859 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
170 693 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 165 400 $ ÷ 28 logements |
113 050 $ |
Prix par pièce |
= 3 165 400 $ ÷ 124,0 pièces |
25 527 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
114 873 $ |
Ratio au MRB |
3 165 400 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.57 |
Ratio au MRN |
3 165 400 $ ÷
133 331 $ (Revenu Net) |
23.741 |
Ratio au TGA |
133 331 $ (Revenu Net) ÷
3 165 400 $ |
4.21 % |
Ratio au RCD |
133 331 $ (Revenu Net) ÷
131 870 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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